Monsieur Vincent Spruyte, syndicat de copropriété
« Sans l’argent et sans les économies réalisées grâce au suivi énergétique, nous n’aurions pas pu convaincre l’assemblée générale d’investir plus de 300 000 euros dans l’isolation de la toiture. Ça a été réalisé cette année-ci rien que grâce aux économies d’énergie des trois dernières années ».
Monsieur François Dequenne, directeur général ista Belgique
« Les répartiteurs de frais de chauffage et des compteurs d’eau sont connectés en permanence à nos bureaux et ça va nous permettre de faire un suivi beaucoup plus régulier et anticipatif. On va voir un compteur bloqué, on va voir un répartiteur qui ne communique plus et on va pouvoir réagir. On va pouvoir venir faire un contrôle, faire un remplacement de manière à arriver en fin d’année à un décompte quasiment sans forfait ».
Monsieur Denis Fons, président d’un Conseil syndical
« Dans chaque appartement de l’immeuble, nous avons un répartiteur de frais de chauffage qui est installé sur chaque radiateur. Les gens sont conscients de toute façon, et n’ont envie que de payer ce qu’ils consomment, ça c’est un critère au même titre que l’eau chaude ou l’eau froide dans l’appartement. Les gens n’ont pas envie de payer la consommation du voisin. »
Monsieur Christophe Bérion, bailleur social Orvitis
« Le principe de l’individualisation leur a vraiment plu. Ils nous ont clairement et massivement fait part de leur envie de continuer avec le même système de mesure. A terme, chaque locataire pourrait faire entre 15 et 20% d’économies sur sa facture de chauffage. Nous avons plus d’un an d’avance par rapport à l’échéance fixée par la loi. Nous espérons susciter des changements comportementaux car sans efforts de la part des locataires, nos objectifs ne seront pas atteints : « éteindre le chauffage dans les pièces inoccupées », « baisser ses appareils lorsque l’on s’absente de son logement », « ne pas surchauffer » ».
Monsieur Gerdelat, Nexity Cabourg
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage depuis 2015
afin d’anticiper la législation. La mesure a très bien été accueillie lors des assemblées générales et il n’y a pas eu de difficultés à la faire voter. Les comportements des copropriétaires changent peu à peu, ils regardent maintenant de plus près leur consommation. Je considère le retour sur investissement bon et je recommande l’installation de ces appareils d’individualisation des frais de chauffage » .
Madame Fournier, CITYA Saint-Etienne
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage depuis 2011. Les doutes émis au début par certains copropriétaires sur l’efficacité de cette mesure ont été vite effacés et de nouveaux comportements sont apparus (sur l’ouverture des fenêtres, l’entretien des installations…). En effet, quand les copropriétaires font des efforts sur leur consommation de chauffage, ils peuvent constater les conséquences sur leur facture et ils apprécient. Une fois la mesure votée, je n’ai eu aucune plainte ni critique. La consommation de chauffage sur un immeuble en particulier dont je m’occupe a ainsi baissé de 8% entre 2014 et 2015 ».
Martine T. de Tours
« Je vis dans une copropriété d’une vingtaine d’appartements et peste depuis deux ans sur la répartition des charges de chauffage. Je ne suis absolument pas frileuse et j’ai l’impression de payer beaucoup plus que mes besoins et aussi de quoi chauffer mes voisins. Est-ce qu’il n’y aurait pas un système plus équitable, pour ne facturer à chaque propriétaire, que ce qu’il consomme ? »
Mme Gonzalez, Agence Tissot, Sallanches (74)
« Nous avons commencé à installer les répartiteurs de chauffage depuis 2 ans,
de façon à anticiper la loi et à responsabiliser les copropriétaires. En effet, ils ne font pas attention et le chauffage représente une partie importante des charges.
Au début, les copropriétaires avaient l’impression que la mesure était à leur détriment. Mais à posteriori la note générale diminue et nous avons constaté des changements de comportements : les fenêtres ne sont plus ouvertes en continu et les copropriétaires font plus attention à leurs installations.
Le retour sur investissement dépend des comportements, les copropriétaires responsables étant récompensés, menant à d’énormes différences. Nous recommandons l’installation des répartiteurs pour leur effet sur la consommation ».
Anne-Flore Rossi, Principale de Copropriété, Foncia Sologat
« Suite à la pose de répartiteurs de chauffage en 2013, dans l’ensemble de mes immeubles dotés de chauffage collectif, nous avons enregistré une baisse notable de la consommation.
Cette évolution peut se constater de manière significative dans la copropriété « Colbert, route de la Briquerie à Thionville » En l’espèce la consommation de gaz en 2012, s’élevait à 97 541€, en 2013 le gaz s’est élevé à 91 408€, en 2014 le combustible s’est élevé à 68 990€ (sans prise en compte de la négociation du prix du gaz et des températures clémentes) .
Cette baisse s’est aussi présentée dans la copropriété « St Vincent, rue du Vieux Collège à Thionville » et dans les copropriétés « 44 à 52 Av de Gaulle à Yutz ».
Il est évident que la présence de répartiteurs a responsabilisé les habitants des copropriétés, nous constatons moins de fenêtres ouvertes en plein hiver durant des matinées entières, les résidents utilisent les robinets thermostatiques auparavant « oubliés » pour gérer la chaleur du logement ».
Mr Brieuc Legay, dirigeant du cabinet Sauvage
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage il y a plus de 10 ans, afin de permettre à nos copropriétaires de bénéficier d’économies d’énergie en adéquation avec leur consommation.
La mesure a été votée sans problème en assemblée générale. Dans certains cas, à la demande des copropriétaires, les installations de chauffage et de radiateurs ont été changées pour pouvoir mettre en place les répartiteurs,malgré des travaux très lourds. Afin d’économiser de l’énergie, les fenêtres ont aussi été remplacées.
Le retour sur investissement varie suivant les logements. Certains habitants ont pu constater, immédiatement, les effets bénéfiques de l’individualisation des frais de chauffage. D’autres, après un changement de leurs comportements (ouvertures des fenêtres …), sont arrivés aux mêmes conclusions : cette mesure permet une économie d’énergie comprise entre 15 et 25% en moyenne. »
Mr Cedric Louarn, Gestionnaire au cabinet Delaporte à Taverny (95)
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage lors de l’année 2015.
Nous avons constaté de nombreux changements de robinets d’arrêts à la suite de l’installation. En effet, les copropriétaires ont pris conscience des enjeux de l’individualisation des frais de chauffage et ont été sensibilisés à leur consommation.
Nous pensons que l’installation des répartiteurs de frais de chauffage entraînera la même prise de conscience qu’à la suite de l’installation des compteurs d’eau, qui avait été un réel succès ».
Mr Girard, Cabinet Sabot à Saint-Étienne
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage dans nos résidences depuis plus deux ans.
Nous voulions nous faire notre propre expérience sur une mesure qui allait devenir obligatoire pour déterminer les meilleures options. Quelques propriétaires demandaient, aussi, d’eux-mêmes, l’installation de répartiteurs de frais de chauffage. Nous notons désormais moins de fenêtres ouvertes et des propriétaires heureux d’avoir réduit leur facture.
Nous avons accueilli cette mesure avec quelques doutes mais qui se sont évanouis après expérience. Nous recommandons donc l’installation des appareils qui permettent d’individualiser les frais de chauffage »
Monsieur Serge Piat, Président de conseil syndical à Boulogne-Billancourt
« Nous avons installé des compteurs il y a plus de 20 ans et modernisé notre parc pour des compteurs télérelevés depuis l’année dernière. Nous avons fait ce choix afin de sensibiliser et responsabiliser les copropriétaires sur leur consommation et leur permettre de réaliser des économies. J’ai pu constater des changements de comportements, comme la fermeture plus fréquente des radiateurs. J’ai moi-même changé de comportement à la suite de ces installations.
La mesure de l’individualisation des frais de chauffage est amortie et je recommande vivement l’installation de ces équipements. »
Mr Pierre Marquet, Membre de conseil syndical à Saint-Cloud
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage il y a plus de 10 ans et avons modernisé notre parc pour des télérelevés sur l’année 2015.
Je suis en effet un fervent partisan de cette mesure de l’individualisation des frais de chauffage qui permet à chacun de payer en fonction de sa consommation.De plus, nous avons pu observer de nombreux efforts faits par les copropriétaires à la suite de l’installation de ces appareils (pose de double-vitrages par exemple) »
Jean-Michel Fey, du Syndic ASI à Strasbourg
« Nous avons installé des répartiteurs de chaleur de première génération dès 1992, ensuite pour faciliter la relève des compteurs et avoir une meilleure précision nous avons modernisé le parc, avec des répartiteurs télé-relevés, bien plus efficaces.
Dans le grand est, les frais de chauffage peuvent être à hauteur de 40% des charges. De ce fait, et depuis plus de vingt ans, nous avons décidé que chacun payerait sa propre consommation, ce qui entraine des économies considérables pour certains copropriétaires. En effet, les frais de chauffage peuvent aller du simple au double sur deux appartements contigus. Ce système incite des comportements plus responsables comme fermer les fenêtres ou tempérer les chambres. Cette mesure est très appréciée des colocataires, chacun sachant qu’il paye pour sa propre consommation.
La Loi de Transition énergétique n’a fait que confirmer notre vision. Nous recommandons la mesure de l’individualisation des frais de chauffage, grandement améliorée par le dispositif de télé-relève. »
Alain Dubourg, Président du Conseil syndical, Résidence Pierre Midrin à Sèvres
« Nous avons installé les premiers répartiteurs de chaleur il y a plus de quinze ans. Au départ la consommation de chauffage était calculée par l’évaporation d’une ampoule et est désormais radio-relevée. Cette décision a été prise dans le prolongement de l’individualisation des frais d’eau, dans une logique où chaque copropriétaire paye sa consommation (d’eau et de chauffage).
La mesure d’individualiser les frais de chauffage a été prise à une grande majorité lors d’une Assemblée générale. Les changements de comportements sont incontestables, par exemple sur les ouvertures de fenêtres. Nous estimons les économies d’énergie réalisées grâce à cette mesure de l’ordre de 15 à 20%, ce qui permet un excellent retour sur investissement. Ce dispositif est désormais rentré dans les mœurs et est totalement logique au sein de notre copropriété. »
Mr André, Responsable chauffage d’un immeuble
« Nous avons installé des répartiteurs depuis 2013 pour une mise en service effective en 2014 et 2015 dans le but d’anticiper la Loi et de réduire les coûts. Malgré un accueil mitigé, depuis la pose des appareils, les comportements ont changé positivement, avec des appartements qui gaspillent moins avec des fenêtres plus souvent fermées. En termes de retour sur investissement, nous pouvons estimer que l’individualisation permet de fortes économies d’énergie (température moyenne des logements passant de 22 à 20). Certains s’interrogent encore quant au degré de pondération, c’est un sujet que nous devons continuer à expliquer. »
Cabinet Roger (Caen, Calvados)
« Nous avons installé des répartiteurs de frais de chauffage (RFC) depuis un an sur certaines copropriétés. Malgré des questions concernant les coûts de ces installations, les copropriétaires ont rapidement compris leurs intérêts dans la mesure de l’individualisation des frais de chauffage, en la mettant en parallèle avec les économies réalisées grâce aux compteurs individuels d’eau. Les bons comportements ont été récompensés, via cette installation par une baisse des frais. En effet, il n’y a pas de raisons que les gens précautionneux payent l’inattention des autres. »
Président d’un Conseil syndical dans le Var
« Nous avons posé en octobre 2010, 838 RFC dans nos 157 logements. Pourquoi avons-nous pris cette décision en 2010 alors que nous n’avions aucune obligation législative à ce moment?
La raison est bien simple, c’est le prix du fioul qui avait doublé en une année à cette époque (1€/l.). Nous ne pouvions suivre un tel rythme d’augmentation si nous voulions conserver notre confort avec un panel d’occupants de 70% de personnes en retraite.
Depuis, les chiffres parlent d’eux-mêmes et on observe chaque année depuis 2010 une baisse constante des consommations »